フラット３５

フラット３５は、具体的にマイホームを購入しようとしている人にとっては非常に身近な話題です。
ローンを組む際最も重要なのは金利と支払い年数です。
住宅ローンというのは莫大な金額を長期に渡って支払うわけですが、金利によって支払う金額が大幅に違ってくることがあるのです。

フラット３５というのは民間金融機関と住宅金融公庫のコラボレートすることによって実現した、金利が一定タイプの最長３５年の長期ローンです。
ローンを組んだ時点で返済終了までの返済額が確定しますので、将来にわたっての、金銭的な計画は立てやすくなります。

固定金利型のフラット３５のメリットは返済金額が終了時までわかっていること、さらに市場が高金利にあえいでいてもそれに左右されない、ということですが、これには逆もあり得ます。
つまり市場の金利が下がっても高い金利のまま返済を続けなければならないのです。

フラット３５のメリットは金利固定、保証料・保証人の不要、抵当権設定登記のための登録免許税や繰上返済、条件変更の場合の手数料も必要ない、と言う点などが挙げられます。
メリット、デメリットをよく考えた上で、自分の経済条件に最適な返済方法を選んで下さい。